房屋改建需要土地规划局或者房屋管理所同意。房屋农村改建房子，改建申请人要带着本人身份证或户口本、需审老房子产权证到村委会(居委会)填写建房审批表，房屋村委会(居委会)审批同意后，改建批准后到乡镇建房办申报，需审乡镇建房办看是房屋否符合乡镇规划建设，符合规划的改建批准，发给建房(翻建)许可证，需审有了建房许可证后，房屋就可以建房。改建

房屋改建的需审注意事项有哪些

1.选址和规划：在房屋改建之前，需要了解当地的房屋规划和建设要求，确保选址和规划符合要求。改建如果需要变更房屋的需审使用性质或者加层等，需要经过相关部门的批准。

2.设计和施工：选择合适的设计方案和施工队伍是改建房屋的关键。设计时需要考虑结构安全、节能环保、通风采光等因素，同时选择有经验和资质的施工队伍可以提高改建房屋的质量和安全性。

3.结构和安全：房屋改建可能会涉及到结构的改变，需要特别注意结构和安全问题。在施工前需要进行房屋安全鉴定和评估，确保房屋的结构安全。

4.材料和质量：材料和质量是影响房屋质量的关键因素。在选择材料时需要选择符合要求的质量可靠的产品，同时在施工过程中需要进行质量检查和控制，确保改建房屋的质量。

5.环保和节能：房屋改建时需要考虑环保和节能问题。可以选择使用环保材料和节能设备，同时合理设计房屋的通风和采光，提高房屋的舒适度和节能性。

6.验收和使用：施工完成后需要进行验收和使用。在验收时需要对房屋的结构、设施、质量等方面进行检查，确保符合设计要求和使用安全。同时在使用过程中需要注意维护和保养，保持房屋的良好状态。